Publié le 14 février 2024
L’élaboration du premier PLH de la Communauté de Communes Cap Sizun – Pointe du Raz a démarré en février 2023. Le 3 octobre, Quimper Cornouaille Développement a animé une restitution du diagnostic, marquant la fin de la première étape d’élaboration du PLH. Une série d’ateliers thématiques est maintenant lancée, afin d’approfondir le diagnostic et de proposer des orientations.
Les enjeux pour le territoire
Le diagnostic réalisé par Quimper Cornouaille Développement en 2023 a mis en exergue les grands enjeux pour la future politique intercommunale de l’habitat du Cap Sizun – Pointe du Raz :
- Améliorer le parc existant et intensifier son occupation ;
- Adapter le parc de logements aux évolutions sociodémographiques du territoire (vieillissement, baisse de la taille des ménages etc.) ;
- Diversifier le parc de logements pour fluidifier les parcours résidentiels ;
- Rechercher un meilleur équilibre entre le logement à l’année des habitants (résidences principales) et l’accueil touristique (résidences secondaires / meublés touristiques + logement des saisonniers) ;
- Accompagner l’attractivité résidentielle du territoire ;
- S’inscrire dans une trajectoire de sobriété foncière tout en préservant un cadre de vie attractif en articulation avec la territorialisation des objectifs du zéro artificialisation nette (ZAN).
Une démarche d’élaboration concertée des futures orientations du PLH
La démarche d’élaboration du 1er PLH du Cap Sizun – Pointe du Raz se poursuit en 2024 avec la définition des grandes orientations et d’un plan d’actions. Ce temps fort dans l’émergence d’une vision intercommunale s’articule autour de quatre ateliers thématiques ayant vocation à rassembler élus, techniciens et partenaires.
Retour sur les deux premiers ateliers
Le premier atelier s’est tenu le 17 novembre 2023 sur la question du logement et de l’hébergement des publics « spécifiques » (personnes âgées, personnes handicapées, jeunes et saisonniers, personnes en difficulté). La trentaine de participants a notamment pointé la nécessité de développer une offre intermédiaire pour les personnes âgées entre le maintien à domicile et l’EHPAD dans une logique de parcours résidentiel sénior.
La diversification du parc de logements a été au centre du second atelier (12 janvier 2024) afin de mieux répondre aux besoins de l’ensemble des ménages du territoire et donc également des publics spécifiques. Parmi les orientations issues de l’atelier, la régulation du développement des résidences secondaires / meublés de tourisme dans les centralités a été pointée comme un enjeu prioritaire. L’accent a également été mis sur le développement du parc locatif (libre et social) et de logements de petites typologies (du T1 au T3).
Deux ateliers à venir
Le 23 février 2024, un troisième atelier sera dédié à fixer un objectif de développement pour le territoire : combien d’habitants supplémentaires le territoire souhaite-t-il accueillir d’ici à 2031 ? Combien de logements créer pour maintenir la population actuelle et accueillir de nouveaux habitants ? Dans quelles communes prioriser les objectifs de création de logements ? Enfin, un dernier atelier se tiendra le 22 mars 2024 afin d’aborder la question de l’articulation entre sobriété foncière et qualité du cadre de vie.
Pour rappel : Quimper Cornouaille Développement accompagne ses adhérents, les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) de la Cornouaille et les collectivités territoriales dans le suivi et l’élaboration des politiques et des projets d’habitat.
