Publié le 14 février 2024
Quimper Cornouaille Développement a organisé mercredi 31 janvier une Première rencontre sur le thème “FACILITER L’ACCES AU LOGEMENT DES ACTIFS EN CORNOUAILLE” dans ses locaux de Cuzon à Quimper.
Face à une crise du logement sans précédent, loger les nouveaux actifs constitue un enjeu essentiel pour le dynamisme économique de la Cornouaille.
Cette première rencontre a donné lieu à de riches échanges qui ont traduit un terreau fertile d’initiatives publiques et privées. Les participants ont exprimé une volonté collective affirmée de poursuivre le travail enclenché. L’échelle cornouaillaise est apparue pertinente pour concrétiser des partenariats fructueux et construire de nouveaux modèles.
En réunissant pas moins d’une centaine de partenaires publics et privés élus et techniciens des EPCI en charge de l’habitat, du développement économique et du tourisme ; acteurs de la politique de l’habitat et professionnels du logement ; employeurs et représentants du monde économique ; Conseil de développement de Cornouaille, elle a confirmé à quel point faciliter le logement des nouveaux actifs était un enjeu essentiel partagé à l’échelle de la Cornouaille.
Ce n’est pas parce que les choses dont difficiles que nous n’osons pas, c’est parce que nous n’osons pas qu’elles sont difficiles.
Sénèque, cité par Dominique Kervern, Groupe Piriou
Sous l’égide d’Action Logement, partenaire de l’étude menée par QCD sur le sujet, cette première rencontre avait pour objectifs :
- de caractériser les difficultés des salariés pour trouver un logement ;
- d’identifier les solutions opérationnelles pour y remédier ;
- et d’orienter les politiques publiques en matière d’habitat.
L’intention était de partager et éclairer le constat mais surtout de contribuer à l’émergence de solutions partenariales adaptées aux enjeux de la Cornouaille.
restitution de l’étude
La crise du logement en Cornouaille Les causes des difficultés à trouver un logement pour les actifs, par Armand Souchon, chargé d’études aménagement et habitat, QCD.
La vision des employeurs sur les problèmes de logement de leurs salariés par Chloé Biger, chargée d’études aménagement et habitat, QCD.
Les enseignements issus des entretiens et les solutions à explorer par Karine Le Sager-Diouf, responsable du pôle aménagement et observation du territoire à QCD.
TABLE RONDE : PANORAMA DE SOLUTIONs CONCRETES
Sous forme de table ronde, des acteurs publics et privés ont témoigné et présenté un panorama de solutions concrètes mises en œuvre ou en projet en Cornouaille.
Les solutions sont partenariales, ce sont des mondes différents qui se rencontrent et partagent un projet commun. Il faut oser ensemble.
Dominique Kervern, Groupe Piriou
Le projet de résidence d’actifs du groupe Piriou à Concarneau, « Ti ar Porzh » par Dominique Kervern, Directeur des Ressources Humaines du Groupe Piriou et Xavier Roux, directeur général de l’association Ailes.
Projet de résidence Jeunes Actifs à Pont Aven par Christian Dautel, maire de Pont-Aven.
“La notion d’agilité est importante, l’innovation est essentielle.”
Réservation de logements pour le centre hospitalier de Cornouaille, par Arnaud Sandret, Directeur des Ressources Humaines et des relations sociales du centre hospitalier de Cornouaille, et Thomas Le Loupp, directeur de l’association Résidences jeunes.
Définition d’une nouvelle offre de résidence d’actifs à expérimenter en Bretagne par Marc Andro, Président de l’OPAC de Quimper Cornouaille.
« La question de l’accueil des nouveaux actifs fait partie de l’ADN des bailleurs sociaux ».
Projet de FJT à Douarnenez, par Yves-Marie Rolland, directeur général du Logis Breton.
Projet « La Ferme », Tiers lieu de services dans le pays bigouden pour accueillir des actifs, par Thierry Acquitter, Président et co-fondateur de Bigouden Makers.
« Il faut que chacun sorte de sa zone de confort et d’expertise et arrête de penser que ce n’est pas faisable ».
Le modèle des Tiny Houses à travers quelques projets en cours de réflexion en Cornouaille ou mis en œuvre hors de Cornouaille par François Boulland, géographe urbaniste indépendant.
Présentation des services d’aide à l’installation de nouveaux actifs d’une agence de relocation, par Marine Thieffry, dirigeante de Home Thieffry Conseil.
les ressources
conclusion et perspectives
Nous vous livrons les conclusions de Murielle MATSAEFF, directrice territoriale Finistère d’Action Logement, commanditaire de l’étude et de Marc Andro, Vice-président délégué de Quimper Cornouaille Développement, organisateur de l’événement.
En tant que président de l’OPAC Quimper Cornouaille, nous travaillons avec les partenaires sur plusieurs projets. Certains ont été évoqués ce matin. Cela représente des centaines de logements. Il faut qu’on trouve les solutions pour les faire aboutir.
Marc Andro, VP délégué de Quimper Cornouaille Développement
Pour Murielle Matsaeff : “cette période est inédite (manque de logements, contraction du marché immobilier et des financements et Action Logement est tenu de se réinventer dans ses interventions, tout comme chaque acteur. Il faudra intégrer les difficultés dans toutes les strates de la société. Les études que nous menons nous permettent de mieux comprendre ce qu’il se passe sur le territoire, et de pouvoir faire émerger des solutions.”
Marc Andro, également Président de l’OPAC Quimper Cornouaille), est « très attaché » à la question du logement.
“Quimper Cornouaille Développement, continuera à animer le débat sur les questions du logement. D’autres demi-journées pourront être organisées. Quelques thématiques : comment renforcer le contrôle public du foncier ; limitation des meublés de tourisme ; quels modes de densification compte tenu des objectifs ZAN ; quelle politique de réhabilitation des logements classés en DPE G et F (parc privé).”
“J’insisterai aussi en conclusion sur la nécessité de sécuriser un cadre juridique et quelques financements spécifiques pour les bailleurs afin de proposer une nouvelle offre destinée aux nouveaux actifs (jeunes et arrivants sur le territoire). En tant que président de l’OPAC Quimper Cornouaille, nous travaillons avec les partenaires sur plusieurs projets. Certains ont été évoqués ce matin. Cela représente des centaines de logements. Il faut qu’on trouve les solutions pour les faire aboutir. »
les ressources
les partenaires de l’étude
Cette étude a été menée par Quimper Cornouaille Développement (agence d’urbanisme et de développement) et Action Logement, en concertation avec des acteurs engagés en la matière (MEDEF29, OPAC Quimper-Cornouaille, Investir en Finistère…), à l’échelle des 7 intercommunalités de Cornouaille (Communauté de communes du Cap-Sizun Pointe du Raz, Concarneau Cornouaille Agglomération, Douarnenez Communauté, Communauté de communes du Haut Pays Bigouden, Communauté de communes du Pays Bigouden Sud, Communauté de communes du Pays Fouesnantais, Quimper Bretagne Occidentale).
