Publié le 6 mars 2025
Un diagnostic partagé pour le futur PLUi-H
En 2024, Douarnenez Communauté a confié à l’agence Cittanova l’élaboration de la partie “PLUi” et à Quimper Cornouaille Développement la partie “Habitat” de son futur Plan Local d’Urbanisme intercommunal tenant lieu de Programme Local de l’Habitat (PLUi-H).
Le Comité de Pilotage (Copil) du 4 mars 2025 a été consacré à la restitution du diagnostic et des enjeux. Lors de cette séance, QCD a mis en exergue plusieurs constats majeurs en matière d’habitat sur le territoire.
Un marché du logement sous tension
- Des dynamiques démographiques récentes qui impactent fortement l’offre et la demande de logements sur Douarnenez Communauté.
- Un marché de l’habitat en pleine reconfiguration, de moins en moins accessible, notamment pour les primo-accédants.
- Des parcours résidentiels contraints, à la fois par un contexte national de crise du logement et par une offre locative privée sous-calibrée.
- Un parc de logements ancien et peu adapté aux profils et aux besoins des ménages.
- Des publics spécifiques (les jeunes, les personnes âgées, les personnes en situation de handicap, les publics en difficulté, les saisonniers, les Gens du voyage) dont les besoins en logement / hébergement évoluent et tendent à s’accentuer.
Les prochaines étapes du PLUi-H
Les prochaines étapes du PLUi-H seront consacrées à la restitution du diagnostic aux partenaires (18 mars 2025) puis à l’élaboration du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD).
Au cours des prochains mois QCD animera des ateliers de travail thématiques (publics spécifiques, foncier, programmation de logements), dont certains en partenariat avec Cittanova, afin d’accompagner les élus dans la définition des orientations du futur Programme d’Orientations et d’Actions (POA), pièce maîtresse du volet “Habitat” d’un PLUi-H.
Pour rappel : Quimper Cornouaille Développement accompagne ses adhérents, les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI) de la Cornouaille et les collectivités territoriales dans le suivi et l’élaboration des politiques et des projets d’habitat.
